为贯彻落实党中央、国务院关于推进城镇老旧小区改造的决策部署，深入推进我市全国文明城市创建工作，提升城市治理水平，改善广大市民居住环境，提高生活品质，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。根据省住房和城乡建设厅、省发展改革委员会、省财政厅等12个部门联合印发的《关于做好2020年城镇老旧小区改造工作的通知》(吉建联发[2019]70号)文件要求，集安市政府决定对市区内2000年以前建成的失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务不健全的住宅小区进行改造。现将有关事项通告如下：
一、改造基础设施
维修改造小区内的供水、供气、供暖、雨排等各种管线和计量设施，对电力、通信、有线电视等各类架空线路进行落地，维修更新老旧污水管道及化粪池，实施雨污分流改造；实施道路平整、硬化和内外交通优化；增设交通标志、划置停车泊位，对具备条件的建设立体停车场、非机动车棚、配置充电桩；完善消防通道等消防设施；安装小区安防监控设施，修复小区路灯；合理设置居民生活垃圾分类投放点。
二、改善房屋功能
实施建筑节能改造，维修楼体墙体、屋面、檐板、栏杆；维修公共楼道内的墙面粉饰、楼道照明等设施，达到无墙面起皮、面层脱落的现象；维修或更换单元门；支持和推广可再生能源与建筑一体化设计和应用。
三、改观居住环境
拆除各类违法建筑、私搭乱建、历史遗留老旧仓房；拆除侵占绿地、道路等公共区域的违章设施；对沿街建筑物立面统一规范；合理建设公共绿地，补植或增种花草树木，完善小区绿化设施；对有条件的小区建设小区游园，安装健身器材和休闲座椅等。
四、改进公共服务
成立和进一步完善业主委员会，强化基层治理水平。完善社区服务功能，对有条件的小区改造或建设养老、托幼、便民市场等公共服务设施。将新冠肺炎疫情防控工作与小区改造相结合，对符合条件的小区实施封闭式物业管理。建设和完善围栏、大门、门禁、挡车杆、物业用房、宣传栏等物业管理设施设备，提升物业管理标准和应急管控水平。消除小区物业管理空白点，全面实施和深化小区物业化管理。
为顺利推进老旧小区改造工程，打造优美人居环境，改造前期必须彻底清理小区违法建筑、三小五堆、乱贴乱画、历史遗留老旧仓房、影响小区景观或安全等设施。
对经规划部门审核认定的历史遗留老旧仓房可以予以适当补偿。
此次改造工程时间紧、任务重、标准高，望广大市民积极参与并配合改造工作，携手共建和谐、优美、舒适、安全、整洁的居住环境。
特此通告。
集安市人民政府
2020年 6 月5 日
